買房難! 不吃不喝9.97年才買得起 雙北.台中排前3
南投縣 / 黃種瀛 楊宗穎 周大翔 報導
根據內政部資料顯示,全台2023年第四季房價所得比是9.97倍,也就是9.97年不吃不喝才買得起房,其中前三名是台北、新北和台中市,值得注意的是,南投房價所得比高達9.78倍,位居全台第四,顯示南投人買房負擔比新竹人還重,房產專家分析,南投的不動產以透天厝居多,價格自然比大樓物件貴,加上南投人薪資相對低,因此來南投買房子的,多數是台中人。
位在南投草屯,人來人往的路口三角窗,斗大的「租」字相當搶眼,店面適合做超商生意,仲介還透露,買下它的其實不是南投人,房仲張鈞䆣說:「基本上它六、七成左右,都是台中大里太平這邊來的客戶居多。」
買房對南投人來說,壓力越來越大,內政部公布全台第四季房價所得比,是9.97倍,也就是平均9.97年不吃不喝才買得起房,前三名是六都的台北、新北和台中市,而南投縣以9.78位居全台第四,高於科技新貴群居的新竹縣,南投人買房,比新竹人還要難,民眾說:「房價越來越高薪水都追不上房價。」民眾說:「薪水並沒有比別人還要高,但其實消費比起來並不會比別人還要低。」
為什麼會造成這樣的現象?原來南投的房地產物件,多數是透天,一棟動輒2000多萬,價格比大樓一個單位500600萬貴上許多;而且南投人的平均薪資中位數,2022年時是46.7萬,在全國20縣市中排名13,偏低的薪資加上高房價,拉高了南投的房價所得比,南投縣房仲公會副理事長張登勝說:「整個薪資(上漲)水準應該才1%左右而已,外縣市還有交流道諸多因素就形成,外客來投資來買房地產的情況,所以造成整個房價也一直偏高,整個南投縣這10年來漲了有五成,所以整個房價跟整個薪資的比例,是不成比例的。」
南投有國道三號南投、中興、草屯交流道經過,交通便利,房價所得比又比台中低,這幾年不少台中人來南投置產,甚至買起農地,南投每坪房價,也從1字頭衝到近3字頭,讓越來越多南投人,望屋興嘆。
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