房市指標! 去年全台高樓層建物268棟寫次高
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台北市 / 柯皇名 甘媄心 報導
假如您有買房規劃,會選擇買透天厝還是大樓住宅呢?內政部統計,去年全台核發,21層以上建物使用執照數量達到268棟,為統計以來次高的成績。有房仲就分析,可能因為建築法規越來越齊全,加上高樓層建物等同房市重要指標,也提高建商興建的意願。
記者甘媄心說:「在我背後這一棟,就是全台北市最高的住宅建築,樓層高達38樓,而像是這樣超過21層樓的高樓層建物,近期也成為越來越多買房客的心頭好。」
根據內政部統計,21層以上高樓建物,核發的使用執照數量,在2016年逼近300棟為最多,到2018年前都還維持在200棟以上,2019年後數量開始下降,直到去年核發數量268棟史上次高,又再次重回200棟大關,不動產機構公關主任賴志昶說:「高樓層建物其實都是區域的房市指標,房價也相對較高一些,建商也更樂於來建設,對住戶而言高樓層建物可以提供較高的景觀,本身如果住進房市指標的社區,也是對自己地位有些凸顯。」專家指出建築法規更完善,也推動建商興建高樓建物的意願,只不過可別以為這些高樓,大多遍布在房價高漲的台北市。
看看去年,新北市就核發63棟,超過21層樓高的建築物使照,台中市51棟為第二高,值得注意的是,台南市也有40棟,創下統計以來最高數字,不動產機構公關主任賴志昶說:「居住習慣的改變,現在的年輕人其實比較喜歡住在,有社區管理或是有電梯大樓的大樓社區中,如果要住到透天厝的話,總價負擔相對較重一些。」
不動產機構統計,以台北市為例10年前,30-40歲買房族群占32%最多,但到了2023年,卻變成40-50歲為主力族群,看得出購屋年齡層明顯遞延,無非就是受到房價高漲,薪資所得卻沒有明顯成長的緣故,才讓「買房」成了年輕世代,想完成卻又不見得能實現的渴望。
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