建商6千餘萬買舊公寓 永和知名餅鋪或將都更
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新北市 / 陳建安 張小媛 報導
有建商在永和砸下6千多萬,買下一棟一到四層樓的老舊公寓,而一旁緊鄰的就是在當地經營超過30年的餅鋪。建商為了都更提前準備,房仲業者分析,當地公寓屋齡超過50年,目前一坪大約三到四十萬元,未來如果成功都更,一坪上看八字頭,但業者也坦言,要完成都更並不容易,得要土地所有權人全都接受,才能進行下一步。
一整排屋齡超過50年的老舊公寓,對面有百貨商場,隔壁則是屋齡只有10年的新大樓,就有建商看上舊公寓,想為都更鋪路,記者張小媛說:「有建商砸下破6千萬元,買下永和這棟公寓的一到四樓,成交土地單價270萬,而隔壁就是當地知名的餅鋪店,兩邊同屬一棟樓。」
當地房仲業者證實,建商率先將,三角窗右側的一到四樓買下,左側還在觀望中,而建商早已貼出,都更說明會邀請函,不過房仲業者分析,建商想都更不容易,房仲業者徐慧玲說:「糕餅店是承租方所有權人,繼承的不只一個,建商要蓋(房子)面積要更大。」
實際致電餅店業者,表示沒有收到相關消息,建設公司業者也說,餅鋪店位於三角窗,因為占有兩個地號無法分割,也需要至少44戶的,土地所有權人都同意,才能進到都更環節,建設公司副總蔡耀德(非當事業者)說:「店面它有一個好處就是它有租金收益,它可以長時間在這個部分來做一個整合,但另外一個缺點就是,因為整合過程要全體住戶同意。」
建設公司業者透露,建商看好的無非是當地機能,包括緊鄰仁愛特區,未來還有捷運萬大線的永平國小站,目前舊公寓一坪落在三到四十萬元,未來如果都更成功,一坪可望上看八字頭,不過何時能盼到都更,在地的老字號餅鋪店又該何去何從,對建商來說還是未解難題。
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