房市指標! 去年全台高樓層建物268棟寫次高
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台北市 / 綜合報導
假如您有買房規劃,會選擇透天厝還是大樓住宅呢?內政部統計,去年全台核發,21層以上建物使用執照數量達到268棟,為統計以來次高的成績。有房仲業者就分析,可能因為建築法規愈來愈齊全,加上高樓層建物等同房市重要指標,也提高建商興建的意願。
記者甘媄心說:「在我背後這棟大樓,就是全台北市最高的住宅建築,樓層高達38層,而像是這樣超過21層樓的高樓層建物,近期已經成為越來越多,買房客的心頭好。」根據內政部統計,21層以上高樓建物,核發的使用執照數量,在2016年逼近300棟為最多,到2018年前都還維持在200棟以上,2019年後數量開始下降,直到去年核發數量268棟史上次高,又再次重回200棟大關。
房仲賴志昶說:「高樓層建物是房市指標房價高建商樂於建設,0021對住戶而言高樓層建物提供較優景觀,住進去也是對地位有些凸顯。」專家指出建築法規更完善,也推動建商興建高樓建物的意願,只不過可別以為這些高樓,大多遍布在房價高漲的台北市。
看看去年,新北市就核發63棟,超過21層樓高的建築物使照,台中市51棟為第二高,值得注意的是,台南市也有40棟,創下統計以來最高數字。房仲賴志昶說:「年輕人喜歡住社區管理大樓之中,+透天厝相對負擔比較重。」
只是想要買房置產,恐怕也沒那麼容易,不動產機構統計,以台北市為例10年前,30-40歲買房族群占32%最多,但到了2023年,卻變成40-50歲為主力族群,看得出購屋年齡層明顯遞延,無非就是受到房價高漲,薪資所得卻沒有明顯成長的緣故,才讓「買房」成了年輕世代,想完成卻又不見得能實現的渴望。
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