外資買不動產金額年降35% 專家:法規.政經因素
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台北市 / 綜合報導
台灣房價居高不下,產業界預期,國內房市剛性需求依然很強,政府新青安房貸補貼加碼和利率政策都不變之下,申辦情形依舊踴躍。財政部統計,3月單月共受理6538戶、撥貸6440戶,分別創政策上路來第2高與第3高,而根據經濟部統計顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約新台幣77.5億元,比2022年下滑約35%,創下近11年來的新低紀錄。
住家商辦一棟接一棟蓋,產業界預期台灣房市前景燒滾滾,但經濟部統計,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額,年降約35%創2012年以來第二低,統計顯示華僑及外國人來台投資不動產,從2012年1.75億美元開始逐年上升,到了2015年開始緩降,2017年短期攀升後,2018年又降到4.53億美元,而2021年再拉升到6.53億美元,但2023年只剩下2.38億美元,約新台幣77.5億元。
房產業企劃研究室公關主任賴志昶:「政經因素,審核制度。」業者分析,房地合一稅平均地權條例修法,加上國內案源不多,讓外國投資態度轉為保守,還有全球局勢震盪地緣政治緊繃,也讓2022和2023年出現連2年下滑,反觀國內買氣,房產業企劃研究室公關主任賴志昶:「鋼需強。」而在政府新青安房貸補貼加碼及利率政策不變下,申辦情況仍然踴躍,財政部統計3月單月新青安,共受理6538戶撥貸6440戶,分別創政策上路以來第2與第3高,對比華僑及外國人投資,呈現兩樣情。
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