傳房仲欲「半價」收購 山海觀大樓主委:於心何忍
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花蓮縣 / 張益鈞 侯正倫 許庭綸 報導
受到4月3日跟23日兩起強震影響,花蓮地區有不少房屋倒塌受損,像是吉安鄉的山海觀大樓,外觀出現X型裂縫被列為危樓,當時政府開放居民拿完重要物品後,就得緊急撤離,而現在重建之路還得花上不少時間,卻傳出有房仲業者疑似想以低價收購房地產,根據我們掌握到的資訊,過去這裡一坪最高可以賣到18萬元,但房仲開價卻只有8萬左右,幾乎是想以半價購買牟利。
頭戴安全帽防護,手上一袋袋家當,搬得走的扛得動的,通通上身帶走,這是4月5日花蓮山海觀大樓的景象,受到強震影響大樓外觀崩裂,居民緊急撤離疲於奔波,現在卻又傳出,有房仲業者想以低價收購房地產,山海觀大樓主委李國隆說:「有住戶提出來,就說他有聽仲介講說,有部分的仲介,在低價收購我們山海觀大樓的房子。實際上網一搜,山海觀大樓過去一年,每坪平均成交價約落在15.7萬左右,近五年最高落在18.8萬,最新成交也有14.1萬,不過傳出房仲業者,想以每坪8萬元的價格購入,等於是用半價收購,藉此牟取價差。
山海觀大樓主委李國隆說:「畢竟我們已經遭受0403(地震)這樣的一個天災了,如果有要利用這樣的天災,來謀取他自己的私利,對我們來說是於心何忍。」歸宿沒了災損嚴重,雖然目前沒有傳出住戶願意拋售,但這樣的消息對他們來說,就像是在傷口上灑鹽。非當事房仲業者蘇承宇說:「他們可能會用比較低價的部分,趁現在住戶的心比較想要趕緊脫手的情況,就有可能整合到比較便宜的案件這樣子。」
業者看準住戶,可能需要緊急避難金,加上房屋重建之路遙遙無期,藉以誘使居民出售,方便未來大片土地整合,但國土署也提醒了,政府目前正在災後重建復原,民眾如果輕易出售房地產讓渡權利,可能會讓自己的權益受損。
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